Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
433 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 5 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875809092880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
65005875809092880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
618 509 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 480 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 764 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 655 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 741 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 638 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 365 256 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 681 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 606 065 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 791 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 488 176 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 727 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 922 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 805 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 1 024 618 $ Poids 45 % |
| 10 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 978 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 1 057 774 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Descartes, Laval 2025-09-02 · 677 m · Vendu 875 000 $ (5 580 $/m²) 156,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 670 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 429 454 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.