Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 7 855 $/m² · 48,2 m² · constr. 1980 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 6 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875811870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
65005875811870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 15 % |
| 3 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 10 % |
| 4 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 8 % |
| 5 | 537, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ constr. 1800 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 873 822 $ Poids 7 % |
| 6 | 375, Rue Bergeron, Terrebonne 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 5 % |
| 7 | 330, rue O'Connor, Terrebonne 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 278 $ Poids 5 % |
| 8 | 629, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 4 % |
| 9 | 1435, place Lussier, Terrebonne 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −63 376 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 420 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −81 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 417 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.