826 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 7 466 $/m² · 71,4 m² · constr. 1920 · terrain 459 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 338 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 100 $
Rôle antérieur 1 707 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875862799260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
1 707 300 $
ID provincial
65005875862799260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 406 741 $ Poids 34 % |
| 2 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 567 $ Poids 32 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 628 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 570 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 146 016 $ Poids 18 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 398 $ Poids 11 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 577 $ Poids 9 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −12 803 $ | 116 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 1168, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 590 000 $ (18 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +304 979 $ · Ajust. superficie −123 249 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 612 730 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.