Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
359 500 $
Terrain · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 33 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875883653680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
65005875883653680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 25 % |
| 2 | 250, rue Angèle, Terrebonne 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 591 000 $ Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 445 $ Poids 8 % |
| 3 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 6 % |
| 4 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 1435, place Lussier, Terrebonne 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 936, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 3 % |
| 7 | 629, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 928, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 3 % |
| 9 | 735, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 1067, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 2 % |
| 11 | 808, Marie Gérin Lajoie, Terrebonne 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 840-864, Rue Marie-Gerin-Lajoie, Terrebonne 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.