727 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 120,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875902526790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005875902526790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 477 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 482 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 509 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 489 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 958 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 385 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 832 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 598 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 531 $ Poids 48 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 820 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 578 648 $ Poids 47 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 812 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 745 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 325 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.