65 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875904019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005875904019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 252 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 377 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 732 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 3 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 598 456 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 382 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 989 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 959 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 511 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 502 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 267 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 908 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 595 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 253 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.