47 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875905449010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
65005875905449010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 669 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 633 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 20 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 972 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 801 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 992 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 453 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 941 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 533 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 525 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 910 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 507 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 743 687 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.