51 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 127,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875905457420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
65005875905457420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 222 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 418 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 630 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 592 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 935 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 921 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 628 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 413 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 920 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 955 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 201 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.