35 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 189,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 477 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875906167330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005875906167330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 355 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 651 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 110 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 675 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 900 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 117 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 031 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 745 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 742 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 743 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 711 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 805 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 694 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 876 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 524 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 761 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 741 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 91 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.