43 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 83,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875906380910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
65005875906380910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 0 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 822 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 468 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 955 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 691 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 978 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 410 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 733 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 483 677 $ Poids 40 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −640 $ | 138 071 $ Poids 40 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 596 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.