41 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 139,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 457 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875906433640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
65005875906433640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 434 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 339 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 604 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 190 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 502 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 428 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 399 744 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 425 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +67 280 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 953 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 406 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 986 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 193 $ Poids 55 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 868 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 547 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 511 506 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.