14 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875907138520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
65005875907138520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 25 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 164 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 473 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 179 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 417 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 495 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 578 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 491 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 347 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 117 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 980 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 582 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 886 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 134 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 612 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 724 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 846 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.