12 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 79,9 m² · constr. 1940 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875907259550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
65005875907259550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 187 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 41 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 979 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 799 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 411 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 954 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 029 $ Poids 52 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 651 $ Poids 51 % |
| 8 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 777 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 676 854 $ Poids 50 % |
| 9 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 816 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 359 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 954 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −12 803 $ | 123 399 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 494 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 335 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.