15 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 334,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 500 $
Rôle antérieur 749 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875907310940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
65005875907310940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 854 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 115 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 744 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 437 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 148 087 $ Poids 48 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 801 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +93 345 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 213 901 $ Poids 45 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 729 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +139 030 $ · Ajust. âge −55 925 $ | 1 260 616 $ Poids 31 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 989 491 $ Poids 26 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 996 777 $ Poids 24 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 168 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 321 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 204 513 $ Poids 19 % |
| 9 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 673 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 079 273 $ Poids 18 % |
| 10 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 649 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.