13 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
1 217 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 423,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 869 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875907532210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
65005875907532210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 872 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +217 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 281 867 $ Poids 19 % |
| 2 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 147 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +112 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 465 604 $ Poids 13 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 807 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +261 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 387 057 $ Poids 12 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 750 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 1 309 835 $ Poids 11 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +150 422 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 1 116 213 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 9 % |
| 7 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +288 824 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 448 226 $ Poids 8 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +165 111 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 120 761 $ Poids 7 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 733 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge −50 332 $ | 1 406 804 $ Poids 7 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 234 900 $ Poids 4 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +176 678 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 999 924 $ Poids 3 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 167 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.