9 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 255,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 685 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875907904050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
65005875907904050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 628 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 867 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 759 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 186 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 997 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 718 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 947 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 740 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −50 332 $ | 1 101 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 817 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −56 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 069 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 112 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 760 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 002 040 $ Poids 48 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 709 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 723 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 992 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 930 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 009 913 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 907 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −86 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 977 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 671 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 962 532 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.