10 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875908370570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
65005875908370570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 499 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 573 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 195 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 429 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 483 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 813 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 716 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 483 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 56 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 163 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 402 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 553 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 621 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.