6 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 133,6 m² · constr. 1952 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875908622460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
65005875908622460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 226 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 473 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 538 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 553 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 316 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 514 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 897 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 688 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 541 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 836 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 766 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 795 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 118 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.