4 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
1 222 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 277,1 m² · constr. 2007 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 907 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875908753390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
938 900 $
Rôle antérieur
907 200 $
ID provincial
65005875908753390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 689 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −38 045 $ | 1 051 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 747 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 121 419 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 028 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 667 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −39 148 $ | 1 157 569 $ Poids 59 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 170 653 $ Poids 47 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 639 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 996 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 676 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +90 371 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 054 141 $ Poids 38 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 847 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +102 292 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 064 413 $ Poids 32 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 937 269 $ Poids 29 % |
| 11 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 993 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −29 484 $ | 784 314 $ Poids 27 % |
| 12 | 837, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2024-11-29 · 668 m · Vendu 880 000 $ (3 814 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +88 496 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 109 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.