2 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 163,5 m² · constr. 1980 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 512 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875908884720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
375170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
65005875908884720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 515 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 755 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 645 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 662 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 684 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 588 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 399 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 769 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 869 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 885 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 797 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 586 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 831 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 274 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 635 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 079 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.