773 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 4 002 $/m² · 162,6 m² · constr. 1984 · terrain 102 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 309,6 m²
Frontage
402,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 801 800 $
Rôle antérieur 6 449 600 $ -41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875914427580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 792 200 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
6 449 600 $
ID provincial
65005875914427580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 435 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 754 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 490 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 294 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Descartes, Laval 2025-09-02 · 249 m · Vendu 875 000 $ (5 580 $/m²) 156,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 212 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 496 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 471 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 967 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 682 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 325 $ Poids 54 % |
| 12 | 1069, rue Marcel-de la Sablonnière, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.