7 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 233,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 485 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875917098830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
65005875917098830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 932 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 695 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 897 049 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 207 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 127 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 672 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 834 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +82 593 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 096 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 730 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 948 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 703 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 766 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 312 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 681 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 937 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 953 955 $ Poids 50 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 682 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +86 700 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 881 516 $ Poids 50 % |
| 11 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 612 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 247 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 912 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.