2 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 213,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 595 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875918115980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
65005875918115980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 659 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 859 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 242 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 084 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 674 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 694 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 186 766 $ Poids 73 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 624 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 542 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 227 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 674 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 596 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 964 840 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 640 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 990 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 858 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 628 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 681 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 112 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.