2 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
2 237 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 447,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 100 $
Rôle antérieur 1 588 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875918427910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
1 885 700 $
Rôle antérieur
1 588 100 $
ID provincial
65005875918427910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 955 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +262 484 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 425 854 $ Poids 12 % |
| 2 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 124 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +151 039 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 603 420 $ Poids 10 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 764 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 493 156 $ Poids 8 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 705 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 407 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +357 042 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 516 444 $ Poids 6 % |
| 6 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +184 678 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 219 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +198 675 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 162 474 $ Poids 5 % |
| 8 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 330 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 078 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.