3 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 162,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 518 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875918441510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
65005875918441510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 538 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 753 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 611 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 944 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 707 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 834 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 593 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 725 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 682 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 880 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 837 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 458 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 650 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 555 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 827 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 280 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 698 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.