775 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 228,3 m² · constr. 1810 · terrain 2 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 595 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875918819710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
65005875918819710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 699 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 319 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 939 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 659 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 667 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 759 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 096 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 234 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 637 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 521 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 235 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 740 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 845 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 746 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 801 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 668 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 936 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 929 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.