770 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 192,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 443 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875923479230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
65005875923479230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 474 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 033 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 556 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 807 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 991 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 119 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 908 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 963 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 811 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 556 $ Poids 52 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 882 885 $ Poids 51 % |
| 11 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 215 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.