780 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 137,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875925461360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005875925461360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 508 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 424 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 598 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 368 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 618 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 604 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 432 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 746 $ Poids 51 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 928 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 624 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 460 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 813 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.