779 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 924 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 527,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 379 300 $
Rôle antérieur 1 838 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875928339890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
546379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
2 011 800 $
Rôle antérieur
1 838 700 $
ID provincial
65005875928339890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +211 774 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 086 521 $ Poids 16 % |
| 2 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 132 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 672 381 $ Poids 4 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 383 371 $ Poids 3 % |
| 4 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 2 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 832 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 439 156 $ Poids 2 % |
| 6 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 596 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 773 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 1 353 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 217 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 835 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 537, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ constr. 1800 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 873 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 743 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 1 451 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 430 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.