781 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 761 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 384 m² · constr. 2015 · terrain 1 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 400 $
Rôle antérieur 1 245 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875928599840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
1 306 300 $
Rôle antérieur
1 245 600 $
ID provincial
65005875928599840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +146 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 265 941 $ Poids 29 % |
| 2 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −75 320 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 799 428 $ Poids 28 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 854 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +187 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 024 $ Poids 21 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 796 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 948 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 305 383 $ Poids 21 % |
| 5 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 459 406 $ Poids 19 % |
| 6 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +181 272 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 340 673 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 852 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +181 949 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 060 911 $ Poids 15 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 765 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +242 363 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 425 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +96 414 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 105 605 $ Poids 11 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 441 601 $ Poids 7 % |
| 11 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 073 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 232 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 716 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 158 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.