783 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 285,3 m² · constr. 1905 · terrain 4 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,4 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 717 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875938219750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
65005875938219750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 849 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 996 817 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 896 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 907 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 072 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 971 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 817 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 101 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 764 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +101 769 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 955 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 166 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 751 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +106 658 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 010 628 $ Poids 31 % |
| 9 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 287 $ Poids 30 % |
| 10 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −90 223 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 069 179 $ Poids 24 % |
| 11 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −65 521 $ | 758 946 $ Poids 23 % |
| 12 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 961 355 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.