795 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
694 800 $
Autre · constr. 1905 · terrain 294 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 631,2 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 1 058 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875940803990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 400 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
1 058 900 $
ID provincial
65005875940803990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
613 089 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 721 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 215 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 836 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 962 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 49 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 850 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 874 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 49 % |
| 6 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 896 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 907 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 905 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 927 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 316 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 893 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 882 378 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 991 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue Descartes, Laval 2025-09-02 · 801 m · Vendu 875 000 $ (5 580 $/m²) 156,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 580 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.