795 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 187,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875948538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005875948538110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 692 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 822 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 873 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 895 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 851 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 745 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 562 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 849 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 838 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 915 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 668 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 213 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 929 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 736 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 103 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 914 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 871 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 950 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.