797 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 125,2 m² · constr. 1925 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875948908390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005875948908390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 557 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 513 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 645 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 108 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 502 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 708 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 494 032 $ Poids 65 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 674 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 923 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 857 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 664 $ Poids 52 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 157 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 920 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −49 815 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 555 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.