820-826 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
716 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 24 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 651,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 600 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875957990390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
65005875957990390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 177 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 67 % |
| 2 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 289 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 305 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 567 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 729 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 488 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 757 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 596 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 720 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 271 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 800 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 51 % |
| 11 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 849 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 838 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 687 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 060 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.