805 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 140 m² · constr. 1936 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875958988230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
65005875958988230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 3 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 837 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 686 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 749 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 449 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 587 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 652 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 306 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 641 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 523 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 362 938 $ Poids 44 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 154 $ Poids 43 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 619 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 626 474 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.