809 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 174 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 195,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 800 $
Rôle antérieur 646 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875968537770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
65005875968537770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 756 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 867 452 $ Poids 66 % |
| 2 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 843 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 813 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 217 765 $ Poids 61 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 917 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 671 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 972 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 819 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 129 843 $ Poids 51 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 916 $ Poids 49 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 678 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.