809 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 130,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875968817520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
65005875968817520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 82 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 627 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 621 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 828 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 604 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 714 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 786 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 783 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 812 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 856 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 990 861 $ Poids 48 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 906 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 450 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 579 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.