2430 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 410 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 376,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 500 $
Rôle antérieur 932 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875977517490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
1 306 900 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
65005875977517490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −90 304 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 607 519 $ Poids 43 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 842 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +160 641 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 320 043 $ Poids 29 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +136 410 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 389 $ Poids 22 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 148 310 $ Poids 20 % |
| 5 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 321 167 $ Poids 17 % |
| 6 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 174 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 176 474 $ Poids 15 % |
| 7 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +172 868 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 244 824 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +170 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 643 $ Poids 12 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +226 706 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 292 367 $ Poids 10 % |
| 10 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +210 954 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 142 722 $ Poids 7 % |
| 11 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +71 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 949 374 $ Poids 4 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 690 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.