2445 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875978646410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
65005875978646410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 62 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 400 458 $ Poids 51 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 632 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 447 653 $ Poids 32 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 768 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 500 798 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 818 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 162 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 636 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 865 $ Poids 27 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 636 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 117 324 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 420 404 $ Poids 17 % |
| 8 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 642 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 363 329 $ Poids 16 % |
| 9 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 729 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 352 600 $ Poids 13 % |
| 10 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 780 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 022 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −63 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 392 704 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.