2520 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 2 638 $/m² · 160,5 m² · constr. 2019 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875987659120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
65005875987659120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 280 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 797 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 928 159 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 741 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 841 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 724 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +40 890 $ | 779 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 1069, rue Marcel-de la Sablonnière, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Descartes, Laval 2025-09-02 · 977 m · Vendu 875 000 $ (5 580 $/m²) 156,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 979 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 749 841 $ Poids 48 % |
| 9 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 862 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 015 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 349 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 928 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 162 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.