2535 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 275,6 m² · constr. 1828 · terrain 1 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875998045950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
65005875998045950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 839 535 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 043 $ Poids 42 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 977 709 $ Poids 42 % |
| 4 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 944 029 $ Poids 39 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 683 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −116 905 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 042 497 $ Poids 33 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 053 779 $ Poids 32 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 081 735 $ Poids 32 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +83 689 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 937 378 $ Poids 25 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 991 362 $ Poids 24 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +99 167 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 004 288 $ Poids 19 % |
| 11 | 837, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 814 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +85 635 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 049 297 $ Poids 15 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −65 521 $ | 746 326 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.