2575 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 88,2 m² · constr. 1938 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875998556210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
65005875998556210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 676 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 272 $ Poids 77 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 690 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 131 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 429 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 797 $ Poids 63 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 837 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 372 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 996 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 949 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 690 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −12 803 $ | 129 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 758 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.