2585 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 110,6 m² · constr. 1950 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875998826660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005875998826660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 667 $ Poids 67 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 818 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 482 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 483 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 542 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 464 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 572 122 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 428 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 163 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 663 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 922 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 820 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 812 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 045 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 473 892 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.