2594 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875998861700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
65005875998861700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 824 $ Poids 72 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 242 $ Poids 51 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 856 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 544 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 990 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 516 900 $ Poids 44 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 892 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 467 190 $ Poids 44 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 636 898 $ Poids 43 % |
| 10 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 730 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 001 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 635 784 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 439 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 945 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 493 729 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.