2596 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 201,2 m² · constr. 1978 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875998861700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005875998861700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 818 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 883 075 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 057 325 $ Poids 52 % |
| 3 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 220 825 $ Poids 47 % |
| 4 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 905 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 464 $ Poids 47 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 953 $ Poids 38 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 831 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 847 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 515 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 828 547 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 911 $ Poids 31 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 903 666 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.