29 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 127,6 m² · constr. 1956 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884408297650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
65005884408297650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 692 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 043 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 180 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 704 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 116 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 682 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 321 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 790 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 3700, avenue Louis-Dantin, Montréal 2026-04-24 · 987 m · Vendu 675 000 $ (5 639 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 707 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 499 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 734 $ Poids 52 % |
| 8 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +30 233 $ | 927 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 12071, rue Lavigne, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 200 $/m²) 129,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 691 291 $ Poids 51 % |
| 10 | 3343, Place de Chazel, Montréal 2025-06-13 · 806 m · Vendu 815 000 $ (6 769 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 894 443 $ Poids 49 % |
| 11 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 799 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 652 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 857 778 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.