30 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 143,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 412 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884409450090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005884409450090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 527 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 727 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 696 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 785 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 806 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 675 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 741 m · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 295 $ · Ajust. âge +20 603 $ | 1 322 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 157 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 929 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 634 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 646 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 562 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 171 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 723 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 270 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 553 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 3300, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-07-28 · 990 m · Vendu 380 000 $ (2 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 3555, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-06-03 · 949 m · Vendu 745 000 $ (5 041 $/m²) 147,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 750 478 $ Poids 45 % |
| 12 | 2910, rue Viel, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 047 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 003 475 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.