29 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 195,1 m² · constr. 1957 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884409981980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
65005884409981980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 731 m · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 990 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 854 m · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 416 808 $ Poids 61 % |
| 3 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 746 m · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 3250, place Hélène-Boullé, Montréal 2025-06-06 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 020 $/m²) 187,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 835 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 12221, Rue Filion, Montréal 2025-06-06 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (5 489 $/m²) 200,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 288 $ Poids 50 % |
| 6 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 742 m · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 179 $ · Ajust. âge +75 543 $ | 1 600 222 $ Poids 46 % |
| 7 | 12211, rue Guertin, Montréal 2025-08-01 · 882 m · Vendu 1 120 000 $ (6 356 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 311 753 $ Poids 46 % |
| 8 | 3550, place Élie-Auclair, Montréal 2025-06-17 · 899 m · Vendu 920 000 $ (4 385 $/m²) 209,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 940 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 12290, rue Guertin, Montréal 2025-10-03 · 786 m · Vendu 1 000 000 $ (4 472 $/m²) 223,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −63 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 058 932 $ Poids 44 % |
| 10 | 12 145, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 405 $/m²) 177,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −57 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 933 525 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 859 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 822 632 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.