17 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 124,6 m² · constr. 2018 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884418257960010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
65005884418257960010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 624 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 833 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 246 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 201 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 728 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, avenue Louis-Dantin, Montréal 2026-04-24 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 639 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 943 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +86 380 $ | 973 181 $ Poids 55 % |
| 7 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 3343, Place de Chazel, Montréal 2025-06-13 · 734 m · Vendu 815 000 $ (6 769 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 978 014 $ Poids 53 % |
| 9 | 12261, rue Filion, Montréal 2025-10-31 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 12071, rue Lavigne, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 200 $/m²) 129,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 735 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.